OPAC 43 : une programmation de travaux 2026 toujours volontariste

Ce mardi 25 novembre, l’OPAC 43 a présenté à plus de 20 entreprises du BTP ainsi qu’aux fédérations professionnelles du bâtiment (représentant au total 45 personnes), son programme de travaux pour l’année 2026. Cette quatrième édition confirme la volonté du bailleur social de rendre son parc toujours plus attractif avec un budget de 27,5 millions d’euros prévu pour l’année à venir, aussi bien en rénovation qu’en construction neuve.

Le logement social : investir pour l'attractivité à long terme du parc de logements

 
"La programmation 2026 est, à l'image de celles de ces dernières années, très volontariste avec plus de 27,5 millions d'euros inscrits pour des constructions neuves, des rénovations du parc existant et aussi des aménagements structurants pour la Haute-Loire, comme la construction de 2 gendarmeries.
Cette programmation intervient dans un contexte où les bailleurs sociaux doivent s'adapter rapidement : prise en compte des étiquettes énergétiques (DPE) de la loi ELAN, construction selon la norme RE2020, trajectoire de décarbonation, pression sur les fonds propres, augmentation des coûts de construction et de l'énergie... Le logement social fait face à des défis structurels, mais aussi à des attentes toujours fortes des habitants et des collectivités.
Notre rôle est de tenir ce cap, d'investir, de réhabiliter, de construire lorsque cela est pertinent et de continuer à proposer des logements attractifs, abordables et plus performants" , souligne Blandine Proriol, Présidente de l'OPAC 43 et Conseillère Départementale.

 
Depuis 2022, année de la première édition de cette présentation aux entreprises, l'OPAC 43 a investi plus de 42 millions d'euros dans son patrimoine neuf et existant. Entre réhabilitations, remplacements de composants, gros entretiens et constructions neuves, ce sont plus de 1 500 logements (sur les 5 328 que compte le parc de l'OPAC 43) qui ont fait l'objet d'interventions, auxquels s'ajoutent 70 logements neufs livrés et 202 démolis pour adapter durablement l'offre. 

2026 : une année ambitieuse pour l'OPAC 43

Pour 2026, l'OPAC 43 prévoit un volume de travaux significatif : 

•  723 logements (dont 308 équivalents logements en foyer) concernés. 
• Plus de 27,5 millions d'euros d'investissement (en neuf et en travaux)
• 40 logements neufs (dont 10 en VEFA et 30 en MOD)
• 8 conversions de sites
• 6 logements démolis
• La construction de 21 logements de gendarmerie et 2 brigades

"La réhabilitation devient notre priorité, comme pour l'ensemble des bailleurs sociaux au niveau national. Elle répond aux impératifs de réduction de consommations énergétiques, de maîtrise des charges et d'amélioration du confort pour les locataires. La construction neuve reste indispensable, mais elle doit être ciblée, durable et économiquement soutenable" , explique Stéphanie Lachal, nouvelle Directrice du Patrimoine de l'OPAC 43 depuis le 1er septembre 2025.

Dans le cadre de son Plan Stratégique de Patrimoine et en cohérence avec les orientations nationales, l'OPAC 43 vise une amélioration progressive des étiquettes énergétiques de son parc, avec un objectif clair : amener la majorité des logements réhabilités à un niveau C ou D d'ici 2034, soit un investissement de près de 75 millions d'euros à l'horizon du PSP. 

Au-delà de sa mission de bailleur social, l'OPAC 43 poursuit également son rôle d'aménageur du territoire. Cette dimension est particulièrement mise en valeur en 2026, notamment à travers deux opérations neuves destinées aux gendarmeries ainsi que la construction de leurs brigades. 

Un programme 2026 illustrant les priorités de l'OPAC 43

"Dans un environnement où les exigences techniques et les normes évoluent rapidement, notre responsabilité est d'ajuster en permanence nos méthodes et nos programmations. La feuille de route 2026 traduit cette capacité à structurer nos actions, à prioriser et à sécuriser nos investissements, tout en gardant le coeur de notre mission : loger, accompagner et assurer la satisfaction de nos locataires" , rappelle Frédérick Morel, Directeur Général de l'OPAC 43.

*Une partie de ce montant sera reportée sur 2027, en fonction du calendrier de lancement des travaux. 

Un solide travail partenarial avec les entreprises du territoire

Le travail collaboratif avec les entreprises est l’une des clés de réussite de la mise en œuvre du PSP de l’OPAC 43. Fort de son ancrage territorial, l’Office s’appuie sur un réseau entrepreneurial solide et diversifié. En 2025, plus de 450 entreprises altiligériennes, tous corps d’état confondus, ont été mobilisées pour accompagner les équipes de l’Office, et plus de 30 marchés ont été ouverts en maîtrise d’œuvre, travaux et contrats d’entretien.

En investissant massivement dans le territoire, l’OPAC 43 contribue directement à la vitalité économique locale, au maintien des savoir-faire, et à la création d’un bassin de vie attractif pour les habitants. L’OPAC 43 réaffirme par ailleurs son engagement auprès de toutes les entreprises du territoire, petites, moyennes ou grandes, et poursuit son action pour rendre ses marchés plus lisibles, plus attractifs et plus accessibles.

"Entretenir le dialogue et renforcer nos partenariats est essentiel : pour soutenir l'économie locale, pour garantir la qualité des interventions et pour répondre à la demande des habitants. Les entreprises sont au coeur de la réussite de notre stratégie patrimoniale" , affirme Blandine Proriol, Présidente de l'OPAC 43.