Saint-Didier-en-Velay 1 & 2 : une réhabilitation d’envergure

Ce jeudi 19 juin, locataires, élus locaux, entreprises, administrateurs et collaborateurs de l’OPAC 43 se sont retrouvés pour inaugurer les travaux de réhabilitation des bâtiments Saint-Didier 1 (18 logements) et Saint-Didier 2 (10 logements). Ce chantier, réalisé en site occupé, illustre l’engagement de l’Office à offrir un habitat à la fois confortable, sûr, économe en énergie et attractif.

« Respectivement mis en service en 1959 et 1960, ces deux bâtiments avaient des atouts considérables (taille de logements adaptée à la demande actuelle, localisation à proximité du bourg…) mais justifiaient d’une remise à niveau pour regagner en attractivité. Avec cette réhabilitation approfondie, nous améliorons l’efficacité énergétique du bâtiment, la sécurité des accès et aussi les espaces extérieurs, pour proposer un cadre de vie qualitatif aux locataires de l’OPAC43. », indique Blandine Proriol, présidente de l’OPAC 43.

Un programme de travaux complet

Pour répondre aux enjeux de performance énergétique et de confort, la réhabilitation de deux bâtiments a apporté les améliorations suivantes :

• Isolation renforcée des façades pour limiter les déperditions thermiques et optimiser le confort en toute saison
• Remplacement des menuiseries extérieures par des fenêtres et baies en PVC dotées de volets roulants motorisés
• Renouvellement des garde-corps de balcon avec des tôles perforées et un pare-vue intégré, alliant esthétisme et sécurité
• Remplacement des chaudières individuelles gaz par des systèmes à condensation à ventouse, plus performants et moins polluants
• Mise à niveau des installations de ventilation pour garantir la qualité de l’air intérieur
• Restructuration des abords des bâtiments (cheminements, escaliers, enrobé) afin d’améliorer l’accessibilité et l’esthétique des espaces extérieurs
• Création d’un système de sécurisation des entrées type Intratone.

Calendrier et budget de l’opération

Le lancement des travaux a eu lieu à l’automne 2024, marquant le coup d’envoi de 10 mois de chantier au cœur de la résidence. Les équipes de l’OPAC 43 et les entreprises locales se sont engagées à respecter le planning des interventions afin de limiter la durée des désagréments pour les habitants des 28 logements du site. Un exercice exigeant, largement remporté par des équipes de terrain pleinement engagées dans le projet.

Sur le plan financier, le montant global de l’opération s’élève à 600 000 €, intégrant l’ensemble des prestations (isolation, menuiseries, génie climatique, électricité, voirie…).

Un impact local affirmé

Les deux opérations ont privilégié l’intervention de 7 prestataires locaux, contribuant ainsi à soutenir l’économie de la Haute-Loire et à dynamiser l’emploi sur le territoire.

S’inscrivant dans le Plan Stratégique Patrimonial de l’Office, cette réhabilitation témoigne de la volonté de l’OPAC 43 : moderniser son parc, améliorer le bien-être des locataires et accompagner la transition énergétique des logements sociaux.