Retournac : l'OPAC 43 inaugure 4 maisons individuelles, dotées d'un DPE A, dans le quartier de La Chaud

Locataires, élus de Retournac, entreprises, administrateurs et salariés de l’OPAC 43, ainsi que Monsieur le sous-préfet d’Yssingeaux ont inauguré, ce mardi 19 mai, une nouvelle opération de logements située dans le quartier de La Chaud à Retournac. Cette réalisation comprend 4 maisons individuelles de type T4, conçues pour répondre aux besoins des familles tout en intégrant des exigences élevées en matière de confort, d’accessibilité et de performance énergétique.

Blandine PRORIOL, Présidente de l’OPAC 43, indique : « Un bailleur social a un double défi à relever : à la fois construire et rénover son parc de logements. A Retournac, commune attractive, nous faisons les deux ! Après la rénovation du Clos Baladier en 2023 et le chantier en cours dans le bourg, nous réceptionnons 4 maisons neuves qui correspondent en tout point aux attentes de nos locataires : des logements individuels, dotés d’espaces extérieurs privatifs, de 3 chambres pour accueillir des familles et bien sûr une qualité de construction reconnue. Cette dernière a permis l’obtention d’un classement énergétique A (DPE) attestant de l’exigence de l’OPAC 43 en matière de performance énergétique et de maîtrise des charges. »

Des logements modernes et performants

Les quatre maisons présentent une volumétrie homogène sur deux niveaux. Chaque maison développe une surface habitable d’environ 94 m² et dispose d’un garage avec cellier, d’une place de stationnement privative, d’un jardin et d’une terrasse.

Pensées pour offrir un cadre de vie fonctionnel et qualitatif, les maisons comprennent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage accompagnées d’une seconde salle de bains et d’un WC séparé.

Les logements respectent les exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient tous d’un classement énergétique DPE A. Ils sont également conformes aux normes PMR et adaptables en fonction des besoins des occupants. Chaque maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.

L’opération comprend :

• 3 logements financés en PLUS ;
• 1 logement financé en PLAI.

Les logements PLUS présentent un loyer mensuel de 633,21€ auxquels s’ajoutent 38,50€ de charges. Le logement financé en PLAI affiche un loyer mensuel de 567,25€ ainsi que 38,50€ de charges. Les loyers comprennent le logement, le garage et le jardin.

Un projet réalisé avec le constructeur Logivelay

Le projet a été acquis en VEFA auprès de Logivelay pour un montant total de 858 000 euros. Le promoteur a assuré la réalisation de l’ensemble des travaux, avec ses entreprises partenaires.

A travers cette opération, l’OPAC 43 poursuit son engagement en faveur d’un habitat de qualité, durable et accessible sur l’ensemble du territoire altiligérien.

Une offre de logements qui répond aux attentes du territoire

Avec cette opération, l’OPAC 43 confirme sa volonté de développer des logements toujours plus adaptés aux attentes des habitants et aux évolutions des modes de vie. Le choix de maisons individuelles permet notamment de répondre à une demande forte des familles recherchant des logements confortables, économes en énergie et disposant d’espaces extérieurs privatifs.

Le succès de cette réalisation se traduit d’ores et déjà par son attractivité puisque les 4 logements ont été loués seulement quelques semaines après leur livraison.