Fond OPAC 43
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Mars 2022

Mercredi 16 mars 2022, l'OPAC 43 a posé la Première Pierre sur le chantier Titaud, en plein coeur du Puy-en-Velay, où s'édifient 22 nouveaux logements locatifs sociaux.

Télécharger le communiqué de presse relatif à cet événement

Pose de la Première Pierre à Titaud

 

Un projet d’aménagement résidentiel moderne qui participe au renouvellement du quartier historique du Pensio

Modélisation 3D du projet Titaud des 22 logements

Sur l’îlot Titaud du quartier du Pensio au Puy-en-Velay, Eric Vocanson a dessiné, pour le compte de l’OPAC 43, une résidence collective comprenant 22 logements sociaux, pensée pour s’intégrer parfaitement dans ce quartier historique, d’abord désaffecté, puis requalifié depuis plusieurs années par des architectures contemporaines. Ce projet architectural proposera à la location, à la fin de l'été 2023  : 5 T2 d’une surface habitable d’environ 45 m², 13 T3 d’une surface habitable d’environ 66 m², 4 T4 d’une surface habitable d’environ 87 m² ainsi que 14 garages et des places de stationnement à l'extérieur. Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur privatif de 7 à 19 m² ainsi que d’une orientation est/ouest pour le confort des futurs habitants. 

 

Le logement locatif social et la prise en compte des ressources des foyers

Selon le modèle du logement social, les logements seront attribués selon les plafonds de ressources des ménages, consultables sur le site de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement. Chacun peut réaliser un test d’éligibilité selon ses ressources sur notre simulateur en ligne. Rappelons que 65% de la population altiligérienne peut prétendre au logement social. Pour cette opération, les loyers des logements financés par le PLAI sont fixés, hors charge, à 260€ pour un T2, 380€ pour un T3 et 495€ pour un T4. Pour les logements financés avec le PLUS, les loyers sont annoncés, hors charges, à 300 € pour un T2, 420€ pour un T3 et 560€ pour un T4.

 

L'avancement des travaux en 2022 et la mise en location en 2023

Sur l’opération Titaud, les travaux ont commencé le 28 novembre 2021 : les fondations ont été réalisées, le terrassement et l’architecture des réseaux sont en cours et la maçonnerie a débuté le 28 février 2022. Ce chantier se poursuivra jusqu’en juin 2023 et nous pouvons estimer la mise en location de ces logements à la fin de l’été 2023.

Chantier Titaud

 

La stratégie durable de l’économie locale

L’OPAC 43 a fait appel au maximum à des entrepreneurs locaux : l’architecte (Eric Vocanson et son équipe) du Puy-en-Velay, l'équipe de maçonnerie (Arnaud BTP) de Polignac, les artisans qui se sont occupés du terrassement (SARL BROC) de Saint-Pierre Eynac… Au total ce sont 20 entreprises locales qui seront mobilisées sur le chantier, dont 16 du tissu ultra-local car basées dans l’Agglomération du Puy-en-Velay. Le projet de construction sur l’îlot Titaud s’élève à presque 3 millions d’euros au total, un investissement auquel l’OPAC 43 contribue à 90% (avec 24% de fonds propres et 76% d’emprunts) et qui irrigue le tissu économique local.

 

 


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29 avenue de Tonbridge
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Créé en 1921 par le Conseil Général de Haute-Loire, l'OPAC 43 est aujourd'hui le premier opérateur de logement social du département avec un patrimoine de 5 553 logements répartis sur 116 communes. L'organisme construit, améliore et gère des logements afin de permettre au plus grand nombre d'accéder à un habitat et un cadre de vie de qualité.